S Fernandes Corporates & Offices

Competência Geradora de Credibilidade

Quem Somos

A S Fernandes Corporates & Offices atua no mercado de Imóveis Corporativos de terceiros e concentra seus negócios em: Venda, Compra, Locação, Administração de Locação, Laudo Técnico de Avaliação e Laudo de Vistoria Fotográfica e Assessoria Mercadológica desde outubro de 2008.

Neste período a S Fernandes Corporates & Offices pela qualidade de seus serviços passou a ser referência no mercado por ser uma Imobiliária de Alto Desempenho.

Nossa Missão

Trabalhar exaustivamente para conquistar a confiança de nossos clientes (proprietários e Leads) e gerar um legado histórico através de uma atuação com responsabilidade social e ambiental.

Nossa Visão

Tornar a marca S Fernandes Corporates & Offices a número 1 (UM) no mercado de imóveis corporativos através da inovação tecnológica e da constante atualização da equipe de Corretores.

Nossos Valores

Respeito aos proprietários, investidores e leads, ao capital humano, aos fornecedores e parceiros é a nossa maior motivação.

Amamos o que fazemos.  

A Verdade é nossa força motriz.

Insistir, persistir e nunca desistir.

Nossos Diferenciais

Somos um time de profissionais qualificados e experientes para conhecer e entender melhor do que ninguém as suas necessidades, os seus objetivos, os seus interesses, as suas aspirações e suas expectativas.

Ética em nossas relações com o mercado.

Comunicação clara, acessível e transparente para desburocratizar a relação com o mercado.

Nossa estrutura de Negócios - Compra,  Venda e Locação 

Venda

Avaliação do imóvel dentro da realidade do mercado.

Divulgação do imóvel em mídia especificada e direcionada ao público alvo.

Prospecção de clientes potenciais.

Elaboração de propostas.

Negociação entre as partes para alcançar o valor justo para venda.

Apresentação das alternativas financeiras para viabilizar a venda.

Compra

Pesquisa de mercado para definição do valor de compra.

Assessoria na captação do imóvel  para atender as necessidades, expectativas e conforto do comprador.

Elaboração de propostas.

Negociação entre as partes para alcançar o valor justo para compra.

Apresentação das alternativas financeiras para viabilizar a compra.

Locação

Pesquisa de mercado para definição do valor do aluguel.

Posicionamento do imóvel perante o mercado através das mídias especializadas.

Relatório Estratégico de Marketing com apresentação da performance do imóvel junto ao mercado.

Prospecção de clientes potenciais e seleção dos potenciais interessados em locar um imóvel.

Negociação com potenciais clientes para alcançar um valor justo de locação.

Elaboração de contratos.

Renovação de contrato.

Revisão e renegociação de valores de aluguel.

Administração de Locações

Solução para imóveis locados

Análise de mercado para apresentação das tendências futuras para valores de locação.

Assessoria jurídica.

Relatório financeiro mensal para prestar contas dos valores recebidos através de ferramenta tecnológica de última geração.

Cobrança dos aluguéis e acessórios da locação.

Pagamento dos encargos da locação (IPTU, condomínios, etc.).

Controle da renovação das garantias locatícia.

Revisão dos contratos de locação.

Renovação dos contratos de locação.

Elaboração de estratégias para aquisições, permutas e venda de imóveis da carteira.

Revisão e renegociação de valores de aluguel.

Solução para imóveis desocupados

Estabelecimento de uma política justa para fixação do valor para uma locação.

Conservação e limpeza dos imóveis a custo zero.

Divulgação nas principais mídias especializadas.

Relatório de desempenho dos imóveis nas mídias especializadas.

Assessoria para definição da melhor garantia locatícia.

Apresentação de interessados na locação após rigorosa análise de crédito.

Elaboração do Contrato de Locação.

Laudo Técnico de Avaliação e Laudo de Vistoria

Apresentação de Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica ou de avaliação de Imóveis através dos principais métodos de avaliação e normas técnicas.

Laudo de Vistoria Fotográficos para mostrar o estado de uso e conservação do imóvel.

Assessoria Mercadológica 

Pesquisa de Mercado.

Análise das Tendências para Investir em Imóveis Corporativos.

Elaboração de estratégias para aquisições, permutas e venda de imóveis da carteira.