A S Fernandes Corporates & Offices - S Fernandes Corporates & Offices

S Fernandes Corporates & Offices

Competência Geradora de Credibilidade


A S Fernandes Corporates & Offices em 10 anos de atuação no Mercado de Imóveis Corporativos, tornou-se referência em Compra, Venda, Locação, Avaliação, Administração de Locação e Assessoria Mercadológica.

OS DIFERENCIAIS DA S FERNANDES CORPORATES & OFFICES 

  • Atendimento personalizado aos Proprietários e aos Clientes através da ética, transparência e cidadania;
  • Banco de dados de imóveis atualizados a cada 30 (trinta) dias;
  • Inovação tecnológica;
  • Corretores especializados em avaliar, comprar, vender ou locar.

NOSSO BUSINESS

VENDA

  • Avaliação do imóvel dentro da realidade do mercado;
  • Divulgação do imóvel em mídia especificada e direcionada ao público alvo;
  • Prospecção de clientes potenciais;
  • Elaboração de propostas;
  • Negociação entre as Partes para alcançar o valor justo para venda;
  • Apresentação das alternativas financeiras para viabilizar a venda.

COMPRA

  • Pesquisa de mercado para definição do valor de compra;
  • Assessoria na captação do imóvel  para atender as necessidades, expectativas e conforto do comprdor;
  • Elaboração de propostas;
  • Negociação entre as Partes para alcançar o valor justo para compra;
  • Apresentação das alternativas financeiras para viabilizar a compra.

LOCAÇÃO

  • Pesquisa de mercado para definição do valor do aluguel;
  • Posicionamento do imóvel perante o mercado através das mídias especializadas;
  • Relatório Estratégico de Marketing com apresentação da performance do imóvel junto ao mercado;
  • Prospecção de clientes potenciais e seleção dos potenciais interessados em locar um imóvel;
  • Negociação com potenciais clientes para alcançar um valor justo de locação;
  • Elaboração de contratos;
  • Renovação de contrato;
  • Revisão de aluguel e renegociação.

ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÕES

Solução para imóveis locados

  • Análise de mercado para apresentação das tendências futuras para valores de locação;
  • Assessoria jurídica;
  • Prestação de contas através de ferramenta tecnológica de última geração;
  • Cobrança dos aluguéis e acessórios da locação;
  • Pagamento dos encargos da locação (IPTU, condomínios, etc.);
  • Controle da renovação das garantias locatícias;
  • Revisão dos contratos de locação;
  • Renovação dos contratos de locação;
  • Elaboração de estratégias para aquisições, permutas e venda de imóveis da carteira.

Solução para imóveis desocupados

  • Estabelecimento de uma política justa para fixação do valor para uma locação;
  • Conservação e limpeza dos imóveis a custo zero;
  • Divulgação nas principais mídias especializadas;
  • Relatório de desempenho dos imóveis nas mídias especializadas;
  • Assessoria para definição da melhor garantia locatícia;
  • Apresentação de interessados na locação após rigorosa análise de crédito;
  • Elaboração do Contrato de Locação.

AVALIAÇÃO E RELATÓRIOS DE VISTORIAS DE IMÓVEIS CORPORATIVOS

Através de Corretores devidamente cadastrados no Cadastro Nacional de Avaliadores – CNAI, a S Fernandes Corporates & Offices está habilitada para apresentar PARECERES TÉCNICOS DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA através dos principais métodos de avaliação e normas técnicas.

ASSESSORIA MERCADOLÓGICA 

  • Pesquisa de Mercado;
  • Análise das Tendências de Curto, Médio e Longo Prazo e Melhor Momento para Investimento em Imóveis Corporativos;